GEMEENTEBLADBekendmaking voornemen verkoop van een winkelpand aan de Voorstraat 46 te Spijkenisse aan Eenmanszaak M.A. Van Rij

“Didam”-arrestDe Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verkoop van gemeentelijk bestaand vastgoed transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Dit zodat iedere gegadigde kenbaar kan maken dat ook zij in aanmerking komt voor de aankoop van dit vastgoed.In genoemd arrest wordt ook een uitzondering geformuleerd. Van een selectieprocedure kan worden afgezien, als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop. In dat geval moet het voornemen tot de voorgenomen een-op-een verkoop wel (gemotiveerd) bekend worden gemaakt.Voorgenomen verkoopDe gemeente Nissewaard is voornemens het winkelpand met een begane grond en verdieping, gelegen aan de Voorstraat 46, 3201 BB te Spijkenisse, kadastraal bekend Spijkenisse, sectie E, nummer 2646, ter grootte van in totaal circa 369m2 te verkopen aan de huidige huurder, te weten eenmanszaak M.A. Van Rij.MotiveringGelet op het voorgaande is de gemeente Nissewaard van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de voorgenomen verkoop. De gemeente Nissewaard voert hiertoe de navolgende argumenten aan:De gemeente Nissewaard heeft het onderhavige winkelpand op 1 juni 2011 verhuurd waarbij met de huidige huurder een eerste recht van koop van het winkelpand is overeengekomen. Dit eerste recht van koop had een termijn van 10 jaar, gerekend vanaf 1 juni 2016 tot en met 30 mei 2026. De huurder c.q. aspirant-koper heeft dit recht tijdig ingeroepen. Dit recht is overeengekomen ruim voordat het Didam-arrest is gewezen. Het niet nakomen van dit recht zou leiden tot schending van het vertrouwensbeginsel en onevenredig financieel nadeel omdat de aspirant-koper investeringen heeft gedaan met het oog op een toekomstige aankoop.Voorts heeft aspirant-koper verklaart dat hij het gebruik van winkelruimte voortzet. Dit is van belang omdat dit in lijn is met het beleidsvoornemen om op de begane grond van het winkelpand vanuit de ruimtelijke ordening te sturen op het behoud van detailhandel. Tenslotte hanteert de gemeente het beleid om op de Voorstraat het gemeentelijk vastgoed te verkopen aan zittende huurders omdat dit tevens eindgebruikers zijn, daarmee het bezit van ondernemers te stimuleren en leegstand te voorkomen door het hanteren van (te) hoge huurprijzen door beleggers.ReactieDe gemeente Nissewaard zal drie weken na de datum van deze publicatie overgaan tot het sluiten van de koopovereenkomst met eenmanszaak M.A. Van Rij, tenzij zich voordien een andere partij als gegadigde meldt. Een schriftelijke reactie tegen dit voornemen kan gericht worden aan het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Nissewaard, Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse.Voor nadere inlichtingen kunt u zich melden bij de gemeente Nissewaard, J. Kuijper, Portefeuillemanager vastgoed (j.kuijper@nissewaard.nl).

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.