GEMEENTEBLADBekendmaking voornemen verkoop van een winkelpand aan de Voorstraat 45 en een bovenwoning aan de Rademacherstraat 20 te Spijkenisse aan Eenmanszaak Enjoy Cakes en Mevrouw J. Smaling

“Didam”-arrestDe Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verkoop van gemeentelijk bestaand vastgoed transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Dit zodat iedere gegadigde kenbaar kan maken dat ook zij in aanmerking komt voor de aankoop van dit vastgoed.In genoemd arrest wordt ook een uitzondering geformuleerd. Van een selectieprocedure kan worden afgezien, als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop. In dat geval moet het voornemen tot de voorgenomen een-op-een verkoop wel (gemotiveerd) bekend worden gemaakt.Voorgenomen verkoopDe gemeente Nissewaard is voornemens het winkelpand aan de Voorstraat 45, 3201 BA te Spijkenisse en de Rademacherstraat 20, 3201 BJ te Spijkenisse, kadastraal bekend gemeente Spijkenisse, sectie D, nummer 9781, ter grootte van in totaal circa 216 m2, te verkopen aan de huidige huurders, te weten Eenmanszaak Enjoy Cakes en Mevrouw J. Smaling.MotiveringGelet op het voorgaande is de gemeente Nissewaard van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de voorgenomen verkoop. De gemeente Nissewaard voert hiertoe de navolgende argumenten aan:De gemeente is van mening dat koper de enige serieuze gegadigde is, omdat zij een zittende huurder is met huurbescherming, zelf investeringen heeft gedaan en eindgebruiker is, hetgeen aansluit bij gemeentelijk beleid. Voorts heeft aspirant-koper verklaart dat zij het gebruik van winkelruimte voortzet. Dit is van belang omdat dit in lijn is met het beleidsvoornemen om op de begane grond van het winkelpand vanuit de ruimtelijke ordening te sturen op het behoud van detailhandel. Tenslotte hanteert de gemeente het beleid om op de Voorstraat het gemeentelijk vastgoed te verkopen aan zittende huurders omdat dit tevens eindgebruikers zijn, daarmee het bezit van ondernemers te stimuleren en leegstand te voorkomen door het hanteren van (te) hoge huurprijzen door beleggers.ReactieDe gemeente Nissewaard zal drie weken na de datum van deze publicatie overgaan tot het sluiten van de koopovereenkomst met eenmanszaak Enjoy Cakes en Mevrouw J. Smaling, tenzij zich voordien een andere partij als gegadigde meldt. Een schriftelijke reactie tegen dit voornemen kan gericht worden aan het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Nissewaard, Postbus 25, 3200 AA Spijkenisse.Voor nadere inlichtingen kunt u zich melden bij de gemeente Nissewaard, J. Kuijper, Portefeuillemanager vastgoed (j.kuijper@nissewaard.nl).

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.